(出典 static.blogos.com)
1 ひぃぃ ★ :2019/10/20(日) 16:44:22.70

「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

 「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

 「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
 「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

 「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
 「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

 「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
 「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

画像

(出典 image.news.livedoor.com)


★1:2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571552581/


81 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:55:36.68

>>1
賃貸派「わしら固定資産税払わんでええのに、持ち家のお前らはアホや」

おいおい、、賃貸派のその家賃
部屋の固定資産税が毎月乗せられてますがな


86 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:56:28.47

>>81
そんなこと言ってるやついたか?


97 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:57:45.28

>>86
438 名無しさん@1周年 2019/10/20(日) 16:03:38.57 ID:O9oYZm7g0
火災保険、地震保険、固定資産税、修繕費、相続税、マンションなら管理費・駐車場・駐輪場も
まあいろんな金がかかる
賃貸ならタダ


100 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:58:08.69

>>86
前スレにはチラホラいた
クーラとかも賃貸なら負担しなくてもいいのにwwwみたいなのもいたw


91 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:57:06.88

>>1
記事のキモは

「台風被害の報道を受けて、
  今まで持ち家派が優位だったのが、賃貸派が増えた」

……ってコトでOK?


7 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:46:48.99

ケースバイケースなのに自分で決められないのではな


33 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:49:34.24

>>7
もうこれいいやん


9 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:46:49.62

人間には2種類ある
搾取する側とされる側
お前らの孫「お爺ちゃんずっと大家さんに家賃払い続けてるんだってさ」
お前らの人生それでいいのか?


38 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:50:12.82

>>9
「そんなこと言うようなバカな孫の家には遺留分以外の遺産は1円もやらん」
と言えば親がしっかりしつけてくれるよ


10 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:47:39.16

真実はひとつ

賃貸派であろうが持ち家派であろうが
墓は要らん

墓こそ無駄の極地


14 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:48:10.16

>>10
墓もいらんな
散骨すればいい


19 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:48:37.59

>>14
自治体によってはルールが違ってたりするからあらかじめ確認必須


43 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:50:40.99

>>10
そりゃ本人はね
祖父母や御両親の墓はどうしました?
合同埋葬?


15 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:48:11.91

賃貸おじさんの本音↓


32 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:49:32.93

>>15
連携乙
まあでも>>16は本当
ついでに公共料金の払い方も分からない


17 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:48:36.75

まだやるのか
不動産屋必死だな
こんな大災害の後じゃあ売れなくなるもんな


34 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:49:59.20

>>17
よしなされww
家が売れたら利益バカでかいからな


18 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:48:37.53

>>943
若い子は浦安に賃貸で保育園安定させて、その後、公立の優良学区狙いで引っ越すみたいな戦略立ててる子も居て新しいなあとは思ってます。
実家が横浜何でそっち住めば良いのにて思うんですがwww


67 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:54:17.36

>>18
横浜って少し前まで産科が足りなくて分娩難民になるとか、待機児童の数も全国トップクラスとか、子育て世代に冷たいイメージがあるけど改善したんだろうか
浦安の方が子育てしやすそう
根拠ないが


73 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:54:57.00

>>67
ゴミの分別が26種類くらいあんだっけ?横浜


90 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:57:05.62

>>73
まじでw
ゴミは川崎がすごかったなあ
燃えるゴミ毎日燃えないゴミ毎日みたいな感じで
随分昔だけど


20 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:48:37.60

前スレ見てて思ったんだけど
賃貸も保険入るって知らない人もいるんだな
借りた事なきゃ知らないか


26 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:49:12.83

>>20
まあずっと実家暮らし(批判してるわけではない)なら知らないかもしれない
あと、社員寮がある会社とかだったら給料から引き落とされてたりするのかも


44 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:50:42.53

>>26
寮の記憶とか若いときだからな…
基本、地震保険と火災保険は入るでしょ、控除あるしそんな高くないし。


30 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:49:23.73

>>20
コドオジだとそうなるだろ…


23 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:48:58.51

一生賃貸は、老後大変じゃないの?


36 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:50:04.00

>>23
そういう老人用に有料の保証人制度があるもよう


24 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:49:00.78

貧乏人のサラリーマンがローン組んで家を買うんだよな
そしてもう引っ越しできない地獄の苦しみが続く


40 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:50:20.24

>>24
あとローン10年残ってるわ
なんかあったら売るから大丈夫 
土地は割と売れる


25 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:49:11.94

一生賃貸って年寄りじゃ貸してもらえないから無理じゃね
子供が保証人になってもなかなか借りられないってテレビでやってたけど


37 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:50:11.19

>>25
今はもうそんなことないよ
高齢者に貸さないといってる場合じゃなくなってきたし、そもそもこれから
高齢者が増えていくのはわかってるからむしろ高齢者向け賃貸サービスとか
出てきている
家賃は相場より少し高いが、管理人が24時間在住とか


39 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:50:18.54

公営住宅が最強


58 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:52:53.41

>>39
公務員の社宅が最強じゃね?
国交省の友人から
官僚や国立大教授とかくそ安くていいとこ住んでると聞いた


41 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:50:20.71

新築で賃貸業が成り立つってことだけで、賃貸が損だということ位判るだろうに。
議論の余地なんかないわ


54 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:52:02.95

>>41
賃貸だと経費で落とせる


46 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:50:49.71

ここ10年は都心にマンションかった層が大勝利だろ
買った価格より高く売れるんだもの
家住んで逆に儲かる
郊外戸建ては人気エリア以外は下落
賃貸は当然垂れ流すだけ
この先は分からないけど


56 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:52:39.90

>>46
いや住んでるから値上がりはしてるけど売る機会がない。
あるとすればさらなる都心に住むパターンだけど高いなあ…


49 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:51:02.94

武蔵小杉災害があったから不動産屋が必死になるスレ


52 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:51:48.70

>>49
その前は賃貸が空き物件増えたからって、こどおじなんて言葉作って必死に
賃貸借りよう、実家暮らしは恥ずかしいってやってたな


57 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:52:44.88

>>52
こどおじは変なやつしかいないから仕方ない
職場でも後ろ指さされてるぞ


66 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:54:15.95

>>57
まだこういう、もののみごとに不動産屋に騙されてるのがいるんだな…恥ずかしいヤツ


62 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:53:20.49

>>52
そしてその空き家が増えた理由が震災

日本人は何にも学習しない


51 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:51:21.23

住んでもいいと思う場所に
自宅とは別に複数、不動産投資で購入して貸せばいい。
頭金が2割ずつ必要だけど、数年に一個づつ買い増しすれば楽。

全部の不動産が被災する可能性はゼロに近い。
年取ったら好きな場所に住める。


64 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:53:32.20

>>51
それなら前スレでも出たけどREIT一択だわ


59 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:52:55.08

いい大学(早慶?)出て大手商社に就職して東急沿線に戸建てを買って都心に電車通勤するのが日本の上級サラリーマン像なんだっけ?
伊藤忠のCMでそんなのを見た気がする。
主人公は女社員だったが。

あれが実は武蔵小杉だったら・・・


80 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:55:36.43

>>59
慶応は日吉、藤沢だから東横線沿線解るが、早稲田は馬場、所沢じゃね?


61 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:53:18.36

賃貸の人ってほぼ低所得者なだけ

車を3年残価ローンで買ったりする人ももれなく賃貸
なぜなら
100万円のお金すら用意できない所得の人が増えてる世の中だからね
家なんてとうてい買えない


84 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:56:08.88

>>61
公営アパートいいよ
しかもうちは燃えて立て直したからおよそ公営らしからぬ綺麗さ

住民にキチガイ多いけど


87 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:56:40.07

>>61
俺、子供できたが貧乏過ぎて敷金礼金用意できなくて仕方なく家買ったぞ
低所得者のそういうケースもあるw


63 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:53:29.99

ごめん一括で購入しちゃってw
上物だけだけど
土地は爺さんのw
ありがとうじいちゃんw


68 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:54:22.44

>>63
特定した(´・ω・`)


69 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:54:43.29

>>63
恵まれてるな
肩身の狭い賃貸暮らしが歯ぎしりしちゃうぞ


70 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:54:43.45

上司が分譲マンション住みなんだけど、近所のスーパーが年内で閉店なんだと
今はまだ車で買い出し行けるけど、車乗るの不安な年になったらどうしよう、老後の
計算狂った~とか、最近よくぼやいてる
それ聞くと、賃貸を数年おきに転々とするのがいいのかなぁと思ったり・・・


82 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:55:46.68

>>70
生協のサービスに入るという手もある
もしくはネットスーパーね
そういう手段すらない田舎なら仕方ないけど、まだやりようはあるかと


98 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:57:46.27

>>82
田舎だと出張販売みたいなのがある
ワゴン車で販売してるやつ


74 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:55:10.88

ローン払い続けるなんて賃貸と変わらんし近所にキチガイが越してきたら人生詰む
いざとなったら引っ越しというカードを切れる賃貸が気楽で良い


85 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:56:15.14

>>74
シンブルな話なんだよな
それで貯金して安い家買ってもいいわけだしな


77 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:55:29.15

高齢者の場合、賃貸入居の時の保証人はどうするの?


88 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:56:50.33

>>77
いまや保証人必須よりも保証会社加入必須の方が多いんじゃないか?


83 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:55:54.20

不動産投資を含めて家買うかなと思ったが
ここ最近の災害を考えると躊躇しちゃうな
災害で家や土地を失ったら残るのローンだけでしょ?


95 名無しさん@1周年 :2019/10/20(日) 16:57:30.03

>>83
確か災害の場合は入ってる保険でローンなんとかならなかったっけかな
全部じゃないけどもいろいろ救済策あるはず